Sint Michaelsweg 6 A, Maastricht

Freistehendes haus aus den 1930er jahren in der nähe der maas. 4 schlafzimmer, küche, wohnzimmer, esszimmer, 80m2 hobby-/abstellraum, vorder- und hintergarten.
gut gepflegtes haus mit mehreren zusätzlichen räumen wie eine werkstatt, arbeitszimmer, lagerraum.

zu besichtigen am tag der offenen tür am 5. april zwischen 11.00h und 15.00h und nach vereinbarung.
sehen sie sich das haus über unsere matterport virtual reality präsentation an: my.matterport.com/show/?m=ggxk98gjyor
die immobilie kann in der virtual-reality-präsentation auch ohne möbel besichtigt werden.

details:
-heugem ist ein beliebter stadtteil, der nicht weit von wyck und dem stadtzentrum entfernt ist
-das mumc und das mecc sind in kurzer zeit zu erreichen.
-heugem bietet ein ausgezeichnetes niveau an einrichtungen. ausgezeichnete geschäfte und schulen in gehweite
-das naturschutzgebiet "der kleine weert" ist ein schönes wandergebiet in unmittelbarer nähe



technik:
-küche mit eingebautem gasherd und dunstabzugshaube, einfache anbauküche
-fast überall rollläden,
-doppelverglasung hr++
-einfaches bad und wc
-zählerschrank mit sicherungen

aufteilung:
erdgeschoss:
-hausflur/eingang mit zählerschrank
-wohnzimmer ca. 37m2
-esszimmer ca. 12m2
-küche ca. 16m2
-gang
-toilette
-dusche mit dusche und doppelwaschbecken

garage und andere räume ° verbunden mit dem haus
-garage ca. 15m2
-abstellraum ca. 22m2
-atelier ca. 30m2
-arbeitsraum ca. 10m2

außenbereich:
-vorgarten und terrassengarten
-hinterhof in 2 teilen direkt hinter dem haus 45m2 und durch anbau weitere 68m2

1. stock
-schlafzimmer 1, ca. 14m2
-schlafzimmer 2, ca. 7m2
-schlafzimmer 3, ca. 7m2
-podest/treppe

dachgeschoss
-erreichbar über feste treppe
-wohn-/hobby-/schlafraum, ca. 25 m2


sehen sie über diesen link, wie die gemeinde maastricht das gebiet, in dem sich die immobilie befindet, einschätzt:
mapviewer.maastricht.nl/?@cultuurwaardekaart
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um die interessen des käufers und des verkäufers zu schützen, wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein kaufvertrag über diese immobilie erst dann zustande kommt, wenn der käufer und der verkäufer den kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftformerfordernis").

sollten in der immobilie mietgeräte wie zentralheizungsboiler, warmwasserbereiter, sonnenkollektoren, mechanische belüftung usw. vorhanden sein, müssen diese vom käufer übernommen werden.
die frist für etwaige (vereinbarte) auflösende bedingungen (z. b. finanzierung) beträgt in der regel 4 bis 6 wochen nach abschluss der mündlichen zusage.

die anzahlung/bankgarantie beträgt 10% des kaufpreises. der käufer muss sie 3 tage nach ablauf der auflösenden bedingungen beim zuständigen notar hinterlegen.

der käufer ist jederzeit berechtigt, auf eigene kosten eine architektonische inspektion durchführen zu lassen oder andere berater zu konsultieren, um sich ein genaues bild über den zustand der immobilie zu machen.

diese informationen wurden von erik bessems makelaardij sorgfältig zusammengestellt. es wird jedoch keine haftung für eventuelle unvollständigkeiten, ungenauigkeiten oder sonstige ungenauigkeiten oder deren folgen übernommen. alle angegebenen abmessungen und flächenangaben sind nur richtwerte. es gelten die nvm-bedingungen.