Sint Michaelsweg 6 A, Maastricht

Te bezichtigen tijdens de open huizen dag 5 april tussen 11.00u en 15.00u en op afspraak.

Vrijstaande 30er jaren woning vlak bij de Maas gelegen. 4 slaapkamers, keuken, woonkamer, eetkamer, 80m2 hobby/bergruimte, voor- en achtertuin.
Goed onderhouden woning met diverse extra ruimtes zoals een atelier, werkkamer, bergruimte.

Bezichtig alvast de woning via ons matterport virtual reality presentatie: my.matterport.com/show/?m=GGxk98gjyor
De woning is in de virtual reality presentatie ook zonder meubels te zien.

Bijzonderheden:
-Heugem is een populair stadsdeel, niet te ver van Wyck en het stadscentrum gelegen
-Het MUMC en het MECC zijn op korte afstand bereikbaar
-Heugem biedt een uitstekend voorzieningen niveau. Prima winkels en scholen op loopafstand
-Natuurgebied “de kleine Weert” is een prachtig wandelgebied op korte afstand



Techniek:
-Keuken met inbouw gaskookplaat en wasemkap, eenvoudige aanbouwkeuken
-Bijna overal rolluiken,
-Dubbele beglazing HR++
-Eenvoudige badkamer en toilet
-Meterkast met smeltzekeringen

Indeling:
Begane grond:
-Hal/entree met meterkast
-Woonkamer ca 37m2
-Eetkamer ca. 12m2
-Keuken ca. 16m2
-Gang
-Toilet
-Douche met douche en dubbele vaste wastafel

Garage en overige ruimte ° verbonden met de woning
-Garage ca. 15m2
-Berging ca. 22m2
-Atelier ca. 30m2
-Werkkamer ca. 10m2

Buiten:
-Voortuin en patiotuin
-Achtertuin in 2 delen direct achter de woning 45m2 en in het verlengde daarvan nog eens 68m2

1e etage
-Slaapkamer 1, ca. 14m2
-Slaapkamer 2, ca. 7m2
-Slaapkamer 3, ca. 7m2
-Overloop/trappenhuis

Zolder
-bereikbaar niddels vaste trap
-Woon/hobby/slaapzolder ca 25 m2


Kijk via deze link hoe de gemeente Maastricht het gebied waarin de woning ligt ziet:
kaartviewer.maastricht.nl/?@Cultuurwaardekaart
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.